????西江都市報(bào)記者 蒙敏瑩
????據(jù)《梧州市兩廣綜合批發(fā)市場(chǎng)消防隱患聯(lián)合整治實(shí)施方案》透露，為徹底消除兩廣綜合批發(fā)市場(chǎng)（下文簡(jiǎn)稱兩廣市場(chǎng)）的安全隱患，緩解中心城區(qū)交通擁堵問題和改善臟、亂、差面貌，近期，梧州市啟動(dòng)兩廣市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶整體搬遷工程，鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)戶整體搬遷至毅德商貿(mào)城（下文簡(jiǎn)稱毅德城）或市商貿(mào)物流園區(qū)。
????有著近二十年經(jīng)營(yíng)歷史的兩廣市場(chǎng)要搬了！這個(gè)消息一經(jīng)披露，立即引起了各方關(guān)注及市民熱議。市場(chǎng)為何要搬？經(jīng)營(yíng)戶搬與不搬的考量是什么？新市場(chǎng)未來的發(fā)展前景又將如何？這等等問題，成了市民及兩廣市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶關(guān)心的焦點(diǎn)。
????為此，記者分別向梧州市公安消防支隊(duì)長(zhǎng)洲大隊(duì)、梧州供電局長(zhǎng)洲供電分局、兩廣綜合批發(fā)市場(chǎng)商會(huì)等單位及部門了解兩廣市場(chǎng)搬遷工作的情況；同時(shí)，也傾聽了部分兩廣市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶對(duì)于即將搬遷存在的憂慮與考量。????
????毅德城在環(huán)境和業(yè)態(tài)分布等方面更具規(guī)模性。 西江都市報(bào)記者 蒙紹松/攝
??? 發(fā)展，帶來商機(jī)同時(shí)問題凸顯
????建設(shè)于上個(gè)世紀(jì)九十年代中期的兩廣市場(chǎng)，曾為梧州商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了極大的貢獻(xiàn)。隨著近一二十年梧州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，入駐兩廣市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶越來越多，原本冷清的近郊地區(qū)，也開始發(fā)展為城區(qū)中心地帶。然而，“發(fā)展”為兩廣市場(chǎng)帶來機(jī)遇的同時(shí)，市場(chǎng)自身缺乏專業(yè)管理等問題也開始逐漸暴露出來：衛(wèi)生條件惡劣，占道經(jīng)營(yíng)、車輛亂停亂放，電線老化、電負(fù)荷率超載，管線亂搭亂牽……發(fā)展到如今，市場(chǎng)的衛(wèi)生、交通、治安、消防等方面的負(fù)面影響越來越大。
????記者從梧州市公安消防支隊(duì)長(zhǎng)洲大隊(duì)了解到，前段時(shí)間，為加強(qiáng)和規(guī)范兩廣市場(chǎng)范圍內(nèi)的消防安全管理，消防部門對(duì)兩廣市場(chǎng)進(jìn)行了地毯式排查。截至5月12日，共檢查了A區(qū)、B區(qū)共550余家商鋪，其中被下發(fā)《責(zé)令改正通知書》的商鋪就有近360家。
????消防部門在排查中發(fā)現(xiàn)的普遍問題有，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一棟建筑物內(nèi)、商鋪內(nèi)過多存放可燃物品、亂拉亂接電線造成超負(fù)荷用電、經(jīng)營(yíng)戶占用消防通道及防火間距等，這些因素都可能導(dǎo)致市場(chǎng)隨時(shí)發(fā)生火災(zāi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2009年至今年5月2日，兩廣市場(chǎng)共發(fā)生了八起火災(zāi)安全事故，其中六起是由于用電不慎引發(fā)，另外兩起則分別是生產(chǎn)事故和用火不當(dāng)造成。經(jīng)過多次的教訓(xùn)以及消防部門的整治行動(dòng)，部分經(jīng)營(yíng)戶自覺對(duì)店鋪內(nèi)的消防隱患進(jìn)行了整改，但仍有不少經(jīng)營(yíng)戶對(duì)此不以為然，依然我行我素。
????長(zhǎng)洲供電分局方面也表示，兩廣市場(chǎng)發(fā)展至今，用電負(fù)荷增長(zhǎng)使得老舊的線路和原來僅有的一個(gè)配電房已經(jīng)不能滿足經(jīng)營(yíng)戶的用電需求。同時(shí)，這里的經(jīng)營(yíng)戶大多占道經(jīng)營(yíng)，違章搭蓋建筑物將電線覆蓋，更加重了用電“負(fù)荷”。
????據(jù)悉，早在四年前，長(zhǎng)洲區(qū)政府就下決心要對(duì)兩廣市場(chǎng)進(jìn)行整體綜合整治。其中，針對(duì)用電安全問題曾提出，在增加一個(gè)配電房之余，改造商鋪外的線路，實(shí)施“一戶一表”改造，并向經(jīng)營(yíng)戶宣傳要求改造內(nèi)部線路，增加噴淋消防設(shè)施等一系列措施。但在整治過程中發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營(yíng)戶向外延伸的雨棚、鐵皮棚等違章建筑物已基本將戶外的線路覆蓋，加上許多商鋪內(nèi)都堆積有過多可燃物，平時(shí)市場(chǎng)人流量又較大，施工過程中很容易引起火災(zāi)，或?qū)е逻`章建筑物墜落傷人，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，致使整改最終未能達(dá)到初衷。供電部門方面表示，要徹底消除兩廣市場(chǎng)的用電隱患，首先要將市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模降下來，規(guī)范經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)范圍，有效整治占道經(jīng)營(yíng)。
兩廣市場(chǎng)內(nèi)的道路多處破損嚴(yán)重。 西江都市報(bào)記者 蒙敏瑩/攝
????現(xiàn)狀，期待改變也為前景擔(dān)憂
????盡管市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶們深諳兩廣市場(chǎng)內(nèi)部存在的上述安全隱患，但市場(chǎng)啟動(dòng)整體搬遷的消息一出，搬或不搬，經(jīng)營(yíng)戶也各有各的考量。
????據(jù)兩廣綜合批發(fā)市場(chǎng)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)李凡表示，目前，對(duì)于兩廣市場(chǎng)整體搬遷，經(jīng)營(yíng)戶大概持三種態(tài)度：一是此前租用兩廣市場(chǎng)商鋪，且現(xiàn)在已經(jīng)在毅德城租有或購(gòu)買有商鋪的經(jīng)營(yíng)戶，他們大多愿意搬遷至毅德城；二是在兩廣市場(chǎng)購(gòu)買有商鋪的，而在毅德城還未租有或買有商鋪的經(jīng)營(yíng)戶，他們大多擔(dān)心經(jīng)營(yíng)戶全部搬遷后，會(huì)因兩廣市場(chǎng)的商鋪貶值造成損失，以及擔(dān)憂新市場(chǎng)的人流不多導(dǎo)致生意下行而不愿意搬遷；還有一類是租用兩廣市場(chǎng)的商鋪，在毅德城還未租有或買有商鋪的經(jīng)營(yíng)戶，則大多持觀望態(tài)勢(shì)。
????在兩廣市場(chǎng)A區(qū)經(jīng)營(yíng)日用批發(fā)的陳女士表示，目前她在兩廣市場(chǎng)的商鋪是租用他人的，而自己在毅德城已經(jīng)購(gòu)買了商鋪。“兩廣市場(chǎng)管理太亂、消防隱患大、道路狹窄且破損嚴(yán)重。”陳女士說，平時(shí)自己都不會(huì)住在商鋪內(nèi)，每天晚上走的時(shí)候就會(huì)將電閘關(guān)閉，以免因用電不慎發(fā)生火災(zāi)。關(guān)于未來的經(jīng)營(yíng)問題，陳女士表示現(xiàn)在自己的客戶多為電話下單，且已經(jīng)基本形成了成熟的銷售網(wǎng)絡(luò)，搬至毅德城經(jīng)營(yíng)對(duì)自己生意影響不大。只是目前正是蚊香等日用品銷售的旺季，待過了這段時(shí)期，預(yù)計(jì)在今年七八月份即可搬遷。“希望能有多一些經(jīng)營(yíng)戶統(tǒng)一搬遷，統(tǒng)一開業(yè)，這樣新市場(chǎng)才有可能‘一炮打響’。”陳女士說。
????作為A區(qū)動(dòng)員小組組員的李凡表示，最新的調(diào)查結(jié)果顯示，第一批初步確定搬遷至毅德商貿(mào)城的經(jīng)營(yíng)戶有55戶，他們都是兩廣綜合批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)、影響力較大且經(jīng)營(yíng)規(guī)模也比較大的商戶，對(duì)新市場(chǎng)他們要求有更完善的配套設(shè)施。而不愿搬遷的經(jīng)營(yíng)戶主要擔(dān)心的是自己兩廣市場(chǎng)內(nèi)購(gòu)買的商鋪在搬遷后會(huì)貶值，以及目前毅德城目前的人流量還比較少。
????與陳女士的情況所不同的是，在兩廣市場(chǎng)B區(qū)經(jīng)營(yíng)飾品批發(fā)的郭先生的客戶以在商鋪現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)的居多。他表示，受電商的沖擊，現(xiàn)在實(shí)體店的行情并不好，自己店鋪的生意主要靠老客戶維持，這些老客戶平時(shí)都是直接來到店鋪門面進(jìn)貨，他擔(dān)心一旦搬遷至毅德城，很有可能這部分熟客會(huì)流失，這就意味著自己又要重新打開市場(chǎng)。“此外，全部搬出兩廣市場(chǎng)后，成為‘空城’的兩廣市場(chǎng)要如何安排？”記者在采訪經(jīng)營(yíng)戶時(shí)，不少人還關(guān)心搬遷后兩廣市場(chǎng)將如何發(fā)展，買下的商鋪該如何處理等問題。
????搬遷，大勢(shì)所趨亟需完善配套
????作為“接納”兩廣市場(chǎng)商鋪搬遷的主要場(chǎng)所，毅德城的發(fā)展前景，也是經(jīng)營(yíng)戶十分關(guān)心的問題。
????兩廣綜合批發(fā)市場(chǎng)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)邱慧表示，目前，兩廣市場(chǎng)大部分經(jīng)營(yíng)戶憂慮的是新市場(chǎng)人氣不夠旺。邱慧認(rèn)為，一方面，隨著梧州市城鎮(zhèn)化步伐加快，兩廣市場(chǎng)由于規(guī)劃前瞻性不足，物流配套缺失，發(fā)展的短板逐年顯露。另一方面，電商沖擊力大，實(shí)體經(jīng)濟(jì)疲軟，實(shí)體店要存活下來，就更加要體現(xiàn)其價(jià)值，給顧客一種體驗(yàn)性。此外，實(shí)體店的發(fā)展也需要大家抱團(tuán)取暖，一個(gè)綜合的批發(fā)市場(chǎng)最大的功能是展示功能，并不是只依靠門面做零售。在這種情況下，就需要經(jīng)營(yíng)戶們提升檔次，體現(xiàn)實(shí)體店的價(jià)值，將市場(chǎng)的整體形象設(shè)計(jì)得更好，盡可能地降低電商的沖擊影響，符合大物流時(shí)代的發(fā)展。
????“兩廣綜合批發(fā)市場(chǎng)搬遷至毅德城是大勢(shì)所趨。”邱慧說，目前兩廣市場(chǎng)存在的種種弊端，使得市場(chǎng)的發(fā)展受到了制約，也大大限制了商戶做大生意、賺大錢的機(jī)會(huì)。隨著城市發(fā)展的需求，批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)不能適應(yīng)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展及商貿(mào)物流、批發(fā)、零售市場(chǎng)的發(fā)展要求，批發(fā)市場(chǎng)外遷成為城市框架拉大后一個(gè)必然趨勢(shì)。
????邱慧說，隨著搬遷工作的逐步開展，一些經(jīng)營(yíng)戶在搬遷后，或會(huì)在一段時(shí)期內(nèi)在兩廣市場(chǎng)和毅德城兩地同時(shí)經(jīng)營(yíng)。這個(gè)過程中，搬遷和留守的經(jīng)營(yíng)戶就有可能分散原有的客流。邱慧建議，作為經(jīng)營(yíng)戶，要將這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)盡量往前靠，并盡可能地減短客流分散的時(shí)間周期，降低損失。
????據(jù)了解，在第一批確定搬遷的經(jīng)營(yíng)戶中，大部分經(jīng)營(yíng)戶預(yù)計(jì)將在今年7月開始搬遷工作，8月進(jìn)入試業(yè)階段。而接下來，動(dòng)員小組將繼續(xù)開展動(dòng)員宣傳工作，爭(zhēng)取使部分持觀望態(tài)度的經(jīng)營(yíng)戶陸續(xù)分批搬進(jìn)毅德城。
????邱慧透露，為加快推進(jìn)新市場(chǎng)的形成，毅德城已計(jì)劃引進(jìn)超市、餐飲、影院等后期生活區(qū)配套措施。同時(shí)，毅德城在環(huán)境、業(yè)態(tài)分布、停車位等方面更具規(guī)模性，禁止使用明火以及配備專門的用電房等，也讓毅德城在消防方面更具安全性。如果毅德城方面的建設(shè)完善工作能夠加快完成，讓經(jīng)營(yíng)戶看到更好的發(fā)展前景，估計(jì)兩廣市場(chǎng)的整體搬遷時(shí)間也將會(huì)有所提前。
????此外，李凡認(rèn)為，要有效鼓勵(lì)商戶有序搬遷至毅德城，也需要政府層面出臺(tái)相關(guān)優(yōu)惠政策，多傾聽目前兩廣市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的合理需求。同時(shí)，在依法依規(guī)的條件下，能夠給予優(yōu)惠的盡量給予優(yōu)惠。據(jù)其介紹，為鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)戶盡快搬入毅德城，毅德城方面也表示，會(huì)對(duì)符合相關(guān)條件的經(jīng)營(yíng)戶給予系列優(yōu)惠政策。 | 
