????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 高遠）當前，百花沖片區棚戶區改造項目搬遷簽約工作已進入尾聲，截至8月10日，選擇或意向貨幣化補償方式的拆遷戶占到總戶數的99.6%。市棚改辦有關負責人表示，這是我市棚改貨幣化安置實施意見推行以來取得的首輪成效，實施意見在棚改項目推進中發揮了重要作用。
????貨幣化安置形式多選擇多
????今年，我市大力推行棚改貨幣化安置，出臺了《關于大力推進城鎮棚戶區改造貨幣化安置實施意見》，鼓勵房屋被征收人到市場上購買商品房，縮短安置周期，滿足多樣化居住需求。
????根據實施意見，我市棚改貨幣化安置形式有三種：一是由政府直接將補償資金支付給被征收人，被征收人自行通過房地產市場購買、租賃住房等；二是組織棚改居民利用棚改貨幣化安置房源信息平臺購買商品住房（也可以購買其他商品住房或購買二手房）；三是政府集中購買存量商品住房作為安置用房，并以較市場售價優惠一定幅度的價格供棚改居民自愿選擇購買。
????萬秀區棚戶區改造工程指揮部有關工作人員指出，百花沖片區棚改項目是貨幣化安置實施意見推行后的市區首個重點棚改項目，指揮部迅速組織人員認真研究和把握好實施意見中的政策內容，并在此基礎上出臺具體實施辦法，再全面深入拆遷居民中開展宣傳和動遷工作。“實施意見中明確的多樣性安置形式以及購房獎勵措施，得到了拆遷居民的肯定和支持，大家普遍認為貨幣化安置可選擇性更多，讓利幅度大，政策較為優惠。”該工作人員說。
????獎勵政策促進房屋交易大增
????實施意見明確，我市對選擇貨幣化安置的拆遷戶給予的購房獎勵支持政策包括：一是對于被征收人在貨幣化安置征收補償協議簽訂之日起12個月內（含12個月）購買商品房或二手房的，可按被征收房屋所在區位或同類地段新建普通商品住房同等面積市場平均價格，與被征收房屋市場評估總價值的差額給予購房獎勵；被征收人不需要購買商品住房安置的，按購房獎勵標準給予80%的獎勵。二是被征收人在簽訂貨幣化安置征收補償協議或產權調換安置協議書后，并按協議約定的時間內完成搬遷的，可享受簽約獎勵和搬遷獎勵。三是被征收人除被征收房屋以外無其他住房的，其使用貨幣補償款通過市場購買的住房視為首套住房，享受首套住房相關信貸政策及相應的稅收優惠政策。
????不少拆遷戶就是依托這么好的獎勵和優惠，實現了購房夢想。市房地產交易中心的數據顯示，最近兩周前往該中心辦理房屋交易手續的棚改拆遷戶數量大增，其中二手房交易備案量增加明顯，每日接待量是平常的三倍，每周登報交易公示量是平時的四倍。據預計，近期將逐步進入拆遷戶選購住房及商品房網簽的高峰期，棚改貨幣化安置將對我市房地產市場去庫存發揮較大促進作用。
????據介紹，百花沖棚改項目之后，貨幣化安置實施意見還將繼續用于指導我市富民路、工廠一路和新興一路三大片區等重點棚改項目，推動我市棚改工作更加符合民意和現實需求。 | 
