????家?guī)Ыo一個(gè)人的，不僅是身體的放松，更是心靈的撫慰。多少人日夜拼搏，只為圓自己的一個(gè)安居夢。
????近年來，梧州市在群眾安居工程建設(shè)上下狠功夫，除了加緊保障性住房建設(shè)、危舊房改造外，還加快了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的推進(jìn)，使市民的居住環(huán)境得到明顯改善，據(jù)了解，今年梧州市棚戶區(qū)改造任務(wù)為21700戶（套），截至11月底，已開工建設(shè)18278戶（套）。
棗沖安置房小區(qū)內(nèi)，庭院裝飾充滿現(xiàn)代氣息。（資料圖片） 何鎏/攝
????采寫：西江都市報(bào)記者 謝韻 通訊員 蔣靜
????“安居”，是市民最渴望滿足，卻又難以快速實(shí)現(xiàn)的夢想。在梧州，還有許多經(jīng)濟(jì)條件較差的住房困難群眾，至今居住在昏暗潮濕、安全隱患大的房屋里。盡管有顆“想換地方居住”的心，卻缺少“能換地方居住”的能力。今年，這些住房困難群眾看到了圓夢的希望。夢想實(shí)現(xiàn)的信心，來自棚戶區(qū)改造工程的推進(jìn)，來自公共租賃住房抽號(hào)政策的實(shí)施，還來自各種安居新政的制定與出臺(tái)。
????棚改牽動(dòng)萬民心
????羊年的大年初九早上，紅嶺路居安里3-32號(hào)住宅小區(qū)熱鬧非凡。許多居民紛紛來到小區(qū)的空地上，在梧州市市政和園林管理局工作人員遞上的《梧州市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目紅嶺舊住宅小區(qū)綜合整治改造協(xié)議》上，鄭重簽下自己的名字。簽名后，他們原來居住的老舊住宅小區(qū)將進(jìn)行改造，而他們的居住環(huán)境也將隨之改善，而這只是今年梧州市棚戶區(qū)改造工程打響的頭炮。接下來，東山?jīng)_片區(qū)、百花沖片區(qū)等棚戶區(qū)項(xiàng)目紛紛啟動(dòng)。棚戶區(qū)改造，很快成為市民街頭巷尾熱議的話題。
????今年3月，百花沖片區(qū)棚戶區(qū)改造工程正式啟動(dòng)。入戶調(diào)查、派發(fā)資料，讓居住在百花路東二巷50號(hào)的80歲老人關(guān)孻內(nèi)心既激動(dòng)又期待。關(guān)孻說，他在這個(gè)三層樓高的老房子里住了半個(gè)多世紀(jì)。如今的房子，門窗是木制的，陽臺(tái)略顯破爛，房屋的外墻也已經(jīng)開裂，屋子里十分昏暗。不過，這一切已有望改變了，因?yàn)椋犝f自己的房子今年被納入棚戶區(qū)改造范圍了，“我活了一輩子，沒住過‘洋樓’。聽說這里拆遷后，居民會(huì)住進(jìn)附近的安置房小區(qū)。有生之年還能夠住進(jìn)‘洋樓’，我很開心。”
????據(jù)梧州市棚戶區(qū)改造辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年梧州市棚戶區(qū)改造任務(wù)為21700戶（套），主要項(xiàng)目包括百花沖片區(qū)棚改項(xiàng)目、龍平片區(qū)棚改項(xiàng)目等，其中70%為綜合整治類，30%為拆遷類。龍新村、平浪村等棚戶區(qū)城中村改造項(xiàng)目，將通過搬遷、異地安置的形式進(jìn)行改造。截至11月底，梧州市棚戶區(qū)改造已開工建設(shè)18278戶（套）。
????“棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施，可以改善居民的居住環(huán)境和城市的面貌，還能拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因而，它是切切實(shí)實(shí)的民生工程。”該負(fù)責(zé)人表示。
????然而，由于全國的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目目前多數(shù)處于起步階段，缺少可以參考的實(shí)例，梧州棚改項(xiàng)目的推進(jìn)只能“摸著石頭過河”。經(jīng)過一年多不懈的努力與摸索，不少棚改項(xiàng)目的前期工作基本收尾，相關(guān)配套政策也逐漸完善。該負(fù)責(zé)人表示，明年工廠一路片區(qū)棚改項(xiàng)目以及富民片區(qū)棚改項(xiàng)目將會(huì)開工，梧州的棚改工作將快步前進(jìn)。
廉租住房保障家庭抽號(hào)分配工作在棗沖廉租房小區(qū)內(nèi)舉行，多個(gè)保障家庭圓了安居夢。（資料圖片） 謝韻/攝
????“公廉并軌”惠百姓
????今年10月，梧州市舉行公共租賃住房的抽號(hào)儀式，一百多戶家庭得以入住新房，年過七旬的歸國華僑楊慶忠和他的家人就是其中一戶。“1950年，我從新加坡回國定居，1957年到新疆工作，2010年才回到梧州，卻一直沒有自己的房子。”楊慶忠說，他和愛人、女兒一直暫住在親戚家里。
????已經(jīng)退休多年的他和老伴目前人均月收入約2000元，超過廉租住房家庭人均月收入680元的準(zhǔn)入要求。但去年11月公租房開放申請后，經(jīng)過核算，他一家五口的家庭人均月收入為1600多元，符合公租房申請要求。因而，通過抽號(hào)，楊慶忠一家正式入住位于紅嶺的公租房小區(qū)。楊慶忠表示：“公租房小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，我們有了自己的家，感到安穩(wěn)許多。”
????在梧州，類似楊慶忠這樣，月收入處于中低水平的住房困難戶還有很多。梧州市公房管理中心保障審核部部長鄭潔告訴記者，梧州市廉租住房準(zhǔn)入條件中，有家庭人均月收入低于680元（含680元）這一項(xiàng)。但隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高、工資的增長，許多住房困難家庭的人均月收入已不止680元，這讓許多住房困難戶難以享受到廉租住房帶來的實(shí)惠。
????從去年年底開始，梧州市正式開放公共租賃住房申請，讓城鎮(zhèn)中等偏低收入住房困難家庭得以圓安居夢。尤其在今年10月，梧州市正式實(shí)施“公廉并軌”，這讓住房困難家庭又多了一重保障。
????鄭潔表示，“公廉并軌”后，廉租住房納入公共租賃住房管理，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房，保障對象包括原廉租住房保障對象和原公共租賃住房保障對象。并軌后的租金，將根據(jù)不同保障群體的類型、困難程度，實(shí)行租金梯度減免。
????“以往有些廉租住房家庭條件不符合保障要求被清退，后來又覺得公租房租金過高不去申請而面臨住房難題。‘公廉并軌’后，這部分家庭不僅可以繼續(xù)租住公租房，而且繳納的租金也有所減免。”鄭潔告訴記者，根據(jù)政策，部分低保戶或家庭月人均可支配收入低于低收入線的，若租金減免后，所繳公租房租金與廉租住房的租金實(shí)際差距并不大。
動(dòng)遷組工作人員為居民測量和登記房屋附屬物。（資料圖片） 謝韻/攝
????“以購代建”模式新
????據(jù)悉，今年梧州市保障性住房開工任務(wù)為3471套（戶），其中公共租賃住房開工3271套（戶），經(jīng)濟(jì)適用住房開工200套（戶）。但去年，梧州市的保障性住房開工任務(wù)包括新建廉租住房1940套，新建公共租賃住房5360套等，共10874套（戶）。
????記者觀察發(fā)現(xiàn)，與往年保障性住房建設(shè)的如火如荼不同，今年市本級(jí)幾乎沒有新開工的保障性住房項(xiàng)目，不少續(xù)建的廉租房六期、七期則處于收尾階段。
????對此，梧州市市政和園林管理局房產(chǎn)管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前兩年國家為了調(diào)控樓市，讓更多中低收入的群眾能夠解決住房問題，大力發(fā)展保障性住房，梧州市也積極落實(shí)該項(xiàng)惠民政策。但隨著經(jīng)濟(jì)形勢的改變，樓市疲軟，商品房庫存量大，保障性住房開始走“以購代建”的新路子。
????“梧州市廉租住房八期，原計(jì)劃是屬于新建項(xiàng)目，但目前該項(xiàng)目已經(jīng)調(diào)整為購買。”上述負(fù)責(zé)人表示，“以購代建”模式的實(shí)行，給了困難群眾更多的住房選擇，能夠更好地滿足群眾的需求，同時(shí)，也有助于消耗我市的商品房庫存，為樓市注入“強(qiáng)心針”。
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